1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市東淀川区
44.4万円/㎡
前年比+13.9%
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プティハイム菅原
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩6分
1988年築 / 7階建 / 24戸 / 鉄骨造造
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7階 / 62.9㎡の場合
相場
1,833万円
29.1万円/㎡
1,124
1,597
2,070
2,542
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,070万円
25.4万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年10月27日
プティハイム菅原
1,480万円（23.5万円/㎡）/ 7階 / 62.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/05 | 1,480万円 | 23.5万円 | 7階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/05 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/13 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,550万円 | 24.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,540万円 | 21.2万円 | 72.69㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,700万円 | 28.0万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/03 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/03 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市東淀川区では13.9%上昇しています。